-Exklusivmandat- Produktionshalle mit Entwicklungspotenzial**provisionspflichtiger Verkauf**
70567 Stuttgart, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Bene
Geschäftsführer -
FirmaIMMOWORQS GmbH
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AdresseKönigstr. 40
70173 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 711 25298575
Objektdaten
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Objekt-IDIW-23203HK
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse70567 Stuttgart
Baden-Württemberg -
Gesamtfläche ca.1.399 m²
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Grundstück ca.1.700 m²
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Zustandneuwertig
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionProvisionspflichtig laut AGB
Wir weisen im Übrigen darauf hin, dass Ihnen im Falle eines Abschlusses eines Miet- oder Kaufvertrages eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) berechnet wird, es sei denn, das Objekt wird Ihnen im Exposé ausdrücklich zu anderen Bedingungen angeboten. -
X-fache Miete16,93
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Nettorendite (Ist)5,91 %
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Mieteinnahmen (Ist)153.598,45 EUR
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Produktions- und Lagerhalle mit angebundenem Bürotrakt. Eine Direkteinfahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung, während ein großzügiger Innenhof zusätzliche Stell- oder Lagerflächen bietet. Baurechtlich bestehen Optionen zur Erweiterung oder für einen Neubau, wodurch sich auch alternative Nutzungen wie ein reines Bürogebäude oder ein Hotel realisieren ließen. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Unternehmen und Investoren, die nach einer flexiblen und zukunftsorientierten Standortlösung suchen.
Ausstattung
Höhe ca. 5 m
ebenerdige Andienung
Garage
PKW Außenstellplätze
Bodentraglast 3.000 - 5.000 kg/m²
Gaszentralheizung
Sonstiges
Die Objektdaten und dazugehörigen Unterlagen wurden uns von Verkäufer/Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir können eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Süden einer wirtschaftsstarken Metropolregion. Durch die Nähe zur A8 und B27 sind sowohl die Innenstadt als auch ein internationales Messegelände und ein Flughafen schnell erreichbar. Mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. In der Umgebung haben sich verschiedene Unternehmen und Dienstleister angesiedelt, was Synergieeffekte begünstigt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sorgen zudem für eine gute Nahversorgung.
Flughafen 4,90 km | Fernbahnhof 3,11 km | Bus 210 m
70567 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)