// Exklusivmandat // Gewerbepark mit hohem Vermietungsstand**provisionspflichtiger Verkauf**

Beschreibung

Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus mehreren Gewerbekomplexen, bestehend aus Hallenflächen (Logistik / Lager / Produktion mit Betriebswohnungen), sowie einem Büro- und Verwaltungsgebäude mit
Tiefgarage. Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet. Bis auf Teilflächen weist die Immobilie einen sehr hohen und qualitativen Vermietungsstand auf.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt im UG über 41 TG-Stellplätze, Lager- und Sozialflächen. Im EG befinden sich neben Lagerflächen überwiegend Büroflächen. Im 1. OG sowie 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Der Personenaufzug verbindet alle Etagen vom UG bis ins 2. OG.

Werkstattfläche, die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m. Die Hallenandienung erfolgt über Rolltore (3 Tore). Im Obergeschoss befinden sich 7 Betriebswohnungen.

Produktions- und Werkstattflächen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,5 m in der Werkstatt und 7 m in der Produktion. Die Hallenandienung erfolgt über Rolltore (3 Tore, 1 Rampe).

Die Gas-Heizungen wurden in 2024 erneuert.

Ausstattung

Halle
- beheizbare Hallenflächen (über Wärmebläser)
- ebenerdige Andienung über ein Sektionaltor
- Andienung über eine Rampe
- Betonestrich
- Hallenhöhe 4,50 m - 7 m

Büro
- schönes, helles Foyer
- außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- Teppichböden
- Teeküche
- flexible Raumaufteilung
- Archiv- und Lagerflächen
- Glasfaseranbindung

Sonstige Informationen

Die Objektdaten und dazugehörigen Unterlagen wurden uns von Verkäufer/Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir können eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und Vollständigkeit nicht übernehmen.